La tasación pericial contradictoria es un procedimiento que permite a los propietarios impugnar el valor asignado a su propiedad por parte de la administración tributaria. Este proceso se aplica principalmente en el ámbito de los impuestos sobre bienes inmuebles (IBI) y el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP). En el caso de tasar un piso en Salamanca, la tasación pericial contradictoria puede ser una herramienta útil para los propietarios que consideren que el valor establecido por la administración no refleja el valor real de su propiedad.
El papel del tasador inmobiliario en este proceso
En primer lugar, es importante entender el papel del tasador inmobiliario en este proceso. El tasador es un profesional experto en tasaciones inmobiliarias que realizará una valoración independiente y objetiva de la propiedad en cuestión. Su función es determinar el valor real del piso en base a criterios técnicos y siguiendo los estándares y normativas vigentes.
El procedimiento de la tasación pericial contradictoria comienza cuando el propietario recibe la notificación del valor asignado por la administración tributaria. Si considera que dicho valor es incorrecto, puede presentar un recurso de reposición o directamente iniciar la tasación pericial contradictoria.
El propietario deberá contratar a un tasador inmobiliario
El propietario deberá contratar a un tasador inmobiliario para que realice una tasación independiente. Es importante que el tasador esté debidamente cualificado y cuente con experiencia en tasaciones inmobiliarias. El tasador elaborará un informe pericial en el que detallará los criterios utilizados, los métodos de valoración empleados y los resultados obtenidos.
Una vez elaborado el informe pericial, se presentará ante la administración tributaria junto con la solicitud de tasación pericial contradictoria. En este punto, se inicia un proceso de contraste de tasaciones entre el informe pericial del tasador contratado por el propietario y la valoración realizada por el perito de la administración tributaria.
Ambos peritos, el designado por la administración y el contratado por el propietario, podrán reunirse para poner en común sus valoraciones y tratar de llegar a un acuerdo. En caso de no alcanzar un consenso, el procedimiento seguirá su curso y se presentarán los informes periciales ante el tribunal correspondiente, que será el encargado de tomar una decisión final basada en la evidencia presentada por ambas partes.
La tasación pericial contradictoria puede suponer un proceso largo y complejo
Es importante destacar que la tasación pericial contradictoria puede suponer un proceso largo y complejo. Requiere de tiempo, recursos y conocimientos especializados. Sin embargo, puede ser una vía efectiva para que los propietarios defiendan el valor real de su propiedad y eviten pagar impuestos basados en una valoración incorrecta.