¿Qué es una tasación para autorización judicial de venta?
En el ámbito inmobiliario y legal, cada vez más personas necesitan una tasación para autorización judicial de venta. Ya sea porque se vende una propiedad heredada, se trata de un bien embargado o simplemente se requiere garantizar transparencia ante un juez, este tipo de tasaciones juegan un papel fundamental.
¿Qué es una tasación judicial?
Una tasación para autorización judicial de venta es un informe técnico realizado por un tasador inmobiliario colegiado, que determina el valor real del inmueble objeto de venta. Este documento es necesario cuando el proceso de compraventa debe contar con el visto bueno del sistema judicial, ya sea por cuestiones de tutela, herencias, ejecuciones hipotecarias o divorcios.
Este informe no solo establece el precio de mercado del inmueble, sino que también asegura que dicho valor responde a criterios objetivos, evitando situaciones de infravaloración o sobrevaloración que puedan afectar al interés general o fiscal.
¿Cuándo es necesaria?
Existen varios supuestos legales donde es obligatorio disponer de una tasación judicial de vivienda o local comercial:
- Venta de inmuebles pertenecientes a menores o incapacitados.
- Liquidación de bienes en procesos de divorcio o separación.
- Ejecución hipotecaria de una propiedad.
- Transmisión de inmuebles provenientes de herencia sin aceptación expresa.
- Procedimientos concursales o administrativos.
El objetivo siempre es el mismo: proteger los intereses de las partes involucradas y garantizar que el precio pactado sea acorde al mercado.
¿Quién puede realizarla?
Solo pueden emitir este tipo de tasaciones profesionales cualificados, como son los Arquitectos Técnicos (Aparejadores), Arquitectos, Ingenieros de la Edificación o Tasadores colegiados. En este sentido, José Luis Jiménez, Tasador Inmobiliario colegiado, ofrece servicios técnicos avalados por su dilatada experiencia de más de 20 años en el sector.
¿Cómo se realiza una tasación judicial?
La metodología empleada por un tasador inmobiliario incluye:
Visita in situ
Para evaluar el estado del inmueble.
Análisis de mercado
Comparativa de precios en la zona y características similares.
Estudio urbanístico
Verificación del uso permitido, cargas y limitaciones del inmueble.
Memoria descriptiva y valorada
Documento final con fotografías, planos y cálculos justificativos.
Firma colegiada
Obligatoria para dar validez legal al informe.
Además, muchas personas buscan hoy en día opciones como la tasación vivienda online, aunque en el caso de una tasación judicial, es imprescindible la intervención presencial de un experto.
Tasación para autorización judicial de venta
¿Por qué elegir a José Luis Jiménez?
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